見つけた土地
こんにちは⋈*.。
mikiです。
今回は「見つけた土地」について。
先月に不動産屋さんから夫宛に連絡があり、物件を見に行きました。
夫は事前にどんな物件なのか聞いていたようでSUUMOなどで検索して調べていました。
私はつわり真っ只中だったのでそんな余裕はなく付いていくのみでした。
紹介された物件は
・土地のみ
・整形地
・100㎡以上
・駅近
・小学校が近い
と私たちが希望するものでした。
校区に関しては不動産屋さんに依頼していたので、紹介される物件は既に条件を満たしています。
紹介された物件はフェンスで囲まれていましたが更地で、夏だからか草がボーボー。
隣接する道路は一方通行ですが、脇に車が停まっていても車が通れるくらいの広さがありました。
ただ気になるのは線路沿いだということ。
駅から徒歩7分と好条件なのですが、騒音や振動が気になりました。
踏切も近いので、カンカンと云う音は聞こえっぱなし。
現在住んでいる家も線路沿いなので抵抗は無いのですが、窓を開けたままだとテレビのボリュームは7ほどあげないと聞こえにくいです。
でもこれ以上の物件が出るのか不安もあり、線路沿い以外はすべての条件を満たしていたのであとは土地周辺の環境をGoogleマップで調べました。
「何この建物？」と思うような（反社会的なもの）がないか、異臭がする建物がないか、以前は何が建っていたのかなど確認しました。
（以前、いいなぁと思っていた物件のそばに好まない建物があった経験アリ）
紹介してもらった時間帯が日曜日の夕方だったので平日の夜はどんな雰囲気なのか見に行きました。
人通りは多いけど、うるさくなく好印象でした。
何も気になる建物がないことが分かったので購入の意思を固めました。
そして、不動産屋さんから後日「いかがですか？」電話連絡があり、購入の意思があることを伝えました。
このあと、設計士さんに設計を今お願いすることは出来るのか確認。
（もしお願い出来なければ、不動産屋さんがいつも使っている工務店にお願いする予定でした）
この時に土地契約の前に設計士さんと打ち合わせすることになりました。
次は設計士さんへの依頼について投稿したいと思います。
設計士さんとの出会い
こんにちは⋈*.。
mikiです。
今回は「設計士さんとの出会い」について。
不動産屋さんに物件を紹介してもらう時は大体建売か建築条件付きの物件のものが多く、内覧させてもらう度に「どの家も有りきたりでつまらないなぁ」とか「もっと〇〇だったら便利なのに…」と思うことが多々ありました。
ですが注文住宅なんて我が家の経済状況では到底手が届かないものです。
でも注文住宅ならいくらかかるのか、どんな物件が出来上がるのかインターネットで調べるのは簡単なので調べてみました。
ひとまずは設計士さんを調べてみようと、現在住んでいる市にある設計事務所を検索してみると私の理想とするお家の写真がたくさん掲載されているのを発見。
そしてなんとも良いタイミングで竣工したばかりのお家を内覧が出来るとのこと。
見に行きたい気持ちが一気に湧いてしまい、夫に相談し一緒に見に行きました。
それが今から1年半ほど前です。
生後6ヶ月の息子を連れて内覧させてもらいました。
設計士さんはHPで確認していましたが、お若い方で私たち夫婦と同世代。
穏やかで話しやすい方で色々と説明してくださいました。
設計士さんの話では、建売にも設計費はかかっていて設計事務所が監修していても低コストで立てることも出来るのであまり値段は変わりませんよとのこと。
その内覧させてもらったお家が素敵すぎて、家を建てるならこの方に任せたいなぁと思うようになりました。
この時のアンケート記入がきっかけで、土地探しにも少しだけ提案して頂いたり、その他の竣工したばかりの物件を内覧させて頂いたりしました。
そしてこの度、希望する場所に土地のみの販売がされており購入する意思を固めたので、設計士さんにお願いすることにしました。
土地が見つかるまでの期間
こんにちは⋈*.。
mikiです。
今回は「土地が見つかるまでの期間」について。
我が家が物件を探し始めたのは、もう5年ほど前です。
家賃が勿体ないからという理由で、まだ家族計画も定まっていないのに結婚してから割と早めに探し始めました。
その時探していた条件は、前回の投稿記事とは異なっており、
1. 駅近
2. 100㎡以上
3. 整形地
という条件でした。
探して、何か違う…と諦めて、休憩を繰り返しました。
この時は貯金もあまり無かったので、諸経費（現金での支払額）の高さにとても驚きました。
子どもが産まれたのをきっかけに上記の条件に＋校区を加えました。
これでグッと探す幅が狭まり、物件探しは困難になりましたがどうしても譲れませんでした。
そんな時、ポスティングされているチラシに目が止まり連絡をしました。
不動産屋や独特のオラオラオーラが無くって、丁寧な対応で頻繁に連絡をくれ、売ったるぞー！とガツガツしていない我が家と相性のいい不動産屋さんに出会うことが出来、やっと物件を見つけることが出来ました。
その不動産屋さんとのお付き合いは1年弱かと思います。
建物付き（建築条件付き）物件は3件
土地のみは3件
ご紹介頂きました。
値段が高すぎたり、ご近所が気になったり…と何度も断ることがありましたが、やっと何も悪い点が気になる事がない物件（土地 ）に出会えました。
子どもが小学生になるまでに見つかればいいと急いで物件を探していた訳ではないのですが、やはり家賃は勿体ないという考えは変わらず出来れば早くマイホームを購入し落ち着きたいという気持ちが最近は高まっていたと思います。
そんな気持ちも後押ししてココだ！と決めたのです。
家族構成
こんにちは⋈*.。
mikiです。
今回は我が家の家族構成について。
家を買う上で大事な事だと思い投稿します。
【私】
30代前半、妊娠6ヶ月の専業主婦。
（出産予定日は1月下旬です）
4年前に妊活のため退職、職からは数年離れています。
実家は同市内にあり、車で20分ほどの距離。
両親共に働いており車を所有しているため何かあれば直ぐ来てくれるありがたい環境。
弟（未婚）がいますが遠方に住んでおり、将来親の面倒は私がみることになるだろうと思っています。
【夫】
30代前半、会社員。
実家は他市。車で40分の距離。
ご両親は離婚されており、母親とのみ交流。
孫が生まれたことをきっかけに父親からもたまに連絡あり。
長男。
母親の老後の面倒をみることになるだろうと予想してます。
【子ども】
1歳9ヶ月。
やんちゃで目が離せない男の子。
お腹の中の子も男の子だと思われます。
前回の健診時、エコーで見るとお股に付いてました。
以上4人家族です。
子どもは2人で終了の予定です。
なので我が家は男ばかりの家になります。
大きくなったら家に穴が開くよ、と色んな方から聞いたので気が早いですがもう覚悟してます(´△｀)↓
土地の条件
こんにちは⋈*.。
mikiです。
今回は我が家の希望する「土地の条件」について。
【条件】
1. 校区
我が家には1歳9ヶ月になる子どもがいます。
将来通うであろう小学校や中学校など治安が良くて安心して住める場所が第一。
そして、その場所が今住んでいる校区です。
私自身、育った地元は父親の地元で不良ややんちゃな子が多く授業がめちゃくちゃな事が日常的で学生生活を送るにはあまり適切な場所では無かったと思っています。
中学を卒業してからは地元の友達とは殆ど会わないし、正直あまり好きな場所ではありません。
なので子どもにはのびのびと楽しい幼少期、通いやすい学校へ行けると云う事が大事だと思っています。
2. 駅近
夫の通勤は必ず電車です。
現在30代前半。
残りの勤続年数がまだまだあるので、毎日の通勤を考えるとどうしても駅近。
徒歩10分以内が理想。
もっと理想高く言えるなら線路沿いではなく、線路から離れた所が嬉しい。
3. 戸建
これは夫の希望。
駅近ならマンションの方が便利そうだと何度も話し合いをしましたが、「マンションはいつか修繕や建て替えなどで退去しないと行けない日が出てくるし、駐車場まで遠くて不便。将来自分の土地にならないのも勿体ない」というのが夫の意見です。
夫婦共に戸建育ちも相まって、自然と戸建の流れに。
私はワンフロアで掃除が楽で目が届きやすく、老後も生活しやすそうなマンションに少し憧れもありましたが、夫がそういうなら戸建にしようと話し合いの結果そうなりました。
4. 広さは100㎡以上
2階建てで考えていて、駐車場も確保したいのでこの大きさを希望しています。
5. 整形地
これも夫のこだわりです。
将来売却する時に少しでも資産価値がある土地が良いとのこと。
直ぐに売却する予定なんて微塵もないのにもう売却のことを考えてるの？と思いましたが、将来の子どもに少しでも利益になるならその考えも有りかなと思えるようになりました。
以上の5つが我が家の土地探しでのキーワードとなっています。
ごあいさつ
はじめまして⋈*.。
mikiです。
この度、おうちを建てることになりました。
その経緯や出来事などを記録する為にブログを開設することにしました。
読みにくいことも多々あると思いますが
「へぇー(´△｀)」程度に気軽にお読み頂けると嬉しいです。
私の経験がどなたかのお力になれますように…☆。.:＊・゜
